房产所有权受到当今人们的高度重视，根本原因是房子是大多数人的毕生心血，随着房价的不断上涨，现在房子的价值至少有几十万、几百万、几千万。在传统思维中，许多房主认为，只要我们在这本红色的大本子上写上谁的名字，我们就可以获得房子的产权。

在日常生活中，一些年轻人在完成婚姻的最后一步之前，仍然会做最后的冲刺来添加一个名字，如果对方最终不愿意在产权证上添加自己的名字，那么可能会不高兴地四分五裂。当然，现代人的不安全感是可以理解的，在房产证上加了一个名字有两个原因:第一，也沉溺于旧婚姻法的认知，加了一个名字就意味着财产权的归属；然而，根据最新《婚姻法》及其司法解释的规定，适用于实际判例，即使你的名字写在财产证书上，也不可能将其分配给财产。

首先，房产证上写着你的名字，房子不一定是你的。

我们知道婚前财产的主要标准是其财产应在结婚登记前获得，而在此之前的财产被称为个人财产，不属于夫妻共同财产。例如，当配偶一方婚前买了一栋房子并付清房款时，这种财产无疑属于买方。换句话说，除非配偶双方另有协议，否则财产关系不会在婚姻期间转移。

在另一种情况下，如果夫妻婚前，一方先付首付按揭买房子，而婚后一起付按揭，在还款过程中，夫妻分道扬镳，结果是对方不能拥有这栋房子的产权。实际上，如果一方不接受这种情况，一般仍会将房屋的产权支付给购房前的一方。但是，作为财产的共同付款人，你可以获得一半的还款和部分的财产增值补偿。

第二，房地产证上没有写你的名字，但你仍然有你的那份

当两个男人和女人正式结婚时，结婚登记后，再购买财产，财产证明虽然只登记了一个人的名字，因为财产是婚后获得的，这时财产属于夫妻共同财产。这里应该指出的是，如果配偶一方的父母买了一栋房子，并以其子女的名字登记，房子只属于子女，另一方不能分割财产。

还必须指出的是，夫妻共同财产需要转售，必须得到夫妻双方的批准。但是，在实际案件中，当购买人履行善意登记手续购买夫妻共同财产时，支付价格相对合理，这种交易合法有效，即使夫妻一方想收回房屋，法院一般也不会支持。

第三，即使你没有结婚，也有可能获得财产权

事实上，一些年轻人对爱情没有任何想法，他们相信另一个人是他们必须托付的人。因此，为了表示诚意，早在对方的名下就加到了房地产证书上，因为各种因素，两者并没有最终走到一起，或者只形成了长期的婚姻事实。离婚后，获得名字的一方可以分享财产。这时，购买房地产付款凭证尤为重要。

特别提醒：房产证上加名字因需而定，适可而止

1.根据相关法律，房产证加上孩子的姓名，除非有个别特殊情况，一般需要孩子18岁以后才能出售房子，在此期间，如果急需现金，或者想更换房产是不可行的。

2.如果夫妻加一个名字，只需几十元就可以做到，但是如果孩子的名字，通过出售或赠送，就会产生相应的税收，名字越多，税费就越多。有些人担心未来的婚姻问题，甚至把父母的名字加在一起。你知道，当父母离开时，继承的财产转卖，还要缴纳20%的财产税，这不是一个小数目。

3.对于一个限购城市，房产证上的名字占据了一个买房的地方。再买一套房子，至少是第二套房子。第二套房子不仅首付要求高，而且抵押贷款利率也会高得多，总抵押贷款利率比第一套房子高几万到几十万元，所以，如果你有再购房打算，万万不要随意加名字。